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签订认购书的时候需要注意什么?你知道吗

文章来源:印斗里横新闻 发布日期:2019-10-24 18:42:31
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房子应该一个接一个地仔细挑选。在选择房屋的过程中,如果开发商要求购房者签署认购书,这种情况也很常见。但是,在签署认购书的过程中,购房者需要仔细了解房子和认购书。认购书不同于购买合同。签署认购书时有许多注意事项。他们在签署认购书时应该注意什么?

1、检查开发商资质和预售证书

购房者在签署认购书时,需要检查开发商的相关资质和施工许可证。认购书中的内容比购买合同中的内容简单得多。许多开发商没有在认购书中具体说明预售许可证等资格条件,从而规避了相关法律法规。然而,购房者不能忽视这一点。开发商未取得预售许可证的,该房屋的认购书不受法律保护。

2.违约责任应事先约定

签署认购书和签署购买合同的初衷是一样的。主要是为了限制买卖双方。房地产交易过程中如有风险,应确定造成损失的赔偿方法。认购书也是同样的原则。买家应注意,除了澄清自己的顾虑外,还应限制商品信息、交易细节或资本交易的内容,以及风险发生后的处理方法,以降低损失发生时的风险系数。

3.避免包含条款

购房者在签署认购书时应该和签署合同时一样小心。他们应该注意认购书中是否有任何限制性条款,如果有,他们应该注意规避。例如,如果买方未能在规定期限内签署购买合同,开发商收到的定金将不予退还。该条款应区分不同情况下的过错方,不能直接认定为购房者的过错,也不退还定金,这是不合理的。

4、资金事宜应明确约定

认购书和合同有一定的区别。虽然在认购书上也有关于房价和支付方式的协议,但协议比较粗糙。购房者应注意明确规定相关货币事宜。许多开发商想在签署认购书时收取一部分定金。购房者应该知道要确定哪笔存款。其次,他们应该知道如何处理存款。最好知道违约的后果。

5、开发商的承诺可以写进认购书

如果买家正在看房子,销售人员给自己提供了折扣,他必须将折扣的这一部分写在认购书上,如赠送面积和其他承诺,这些都可以清楚地写在认购书上。在后期签署正式的购买合同时,他还需要在合同中写下来,以防开发商改变主意。当然,最好在这里对违约的处理做一些规定。

至于签认购书的注意事项,我已经在这里介绍给你们了。我希望以上内容对你有所帮助。不是所有的新房交易都有签署认购书的步骤。购房者应该注意询问开发商是否可以签署认购书。如果是这样,边肖仍然不建议每个人都在认购书上签名。毕竟,房地产交易的程序已经够复杂了,所以如果你能避免,你也能避免。