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购买司法拍卖的房子有哪些风险?你知道吗

文章来源:印斗里横新闻 发布日期:2019-10-26 09:29:17
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许多购房者在买房时会选择一些特殊类型的房地产。一般来说,这种房地产相对便宜。它们与普通商品房没有什么不同,但对购房者来说有一定的风险。例如,通过司法拍卖拍卖的房屋,虽然也是商品房,但在购买房屋时通常是有风险的。购买通过司法拍卖拍卖的房子有什么风险?

1.看房子不方便,房子的质量也没有保证。

司法拍卖行通常在法庭上拍卖。举行拍卖时,拍卖机构受托拍卖房屋。只会描述房屋的明显缺陷。如果房子里还有其他问题,购房者就不容易知道了,比如凶猛的房子或者其他不显眼的房子质量问题。而且购房者不能进行现场房屋检查,因为对司法机关拍卖的房屋进行检查不太方便。一旦购房者决定以投标人身份购买房屋,就意味着他完全理解并接受房屋的现状和所有可能的问题。法院不对房子的缺陷负责。

2、必须一次性付款

虽然司法机关拍卖的房子价格相对较低,但如果买家想购买司法机关拍卖的房子,他需要准备好全部的房价。在投标之前,购房者需要支付一定的保证金。投标成功后,购房者需要在一定时间内补足差额。对于那些想贷款买房或者经济能力不是特别好的购房者来说,一次性付款买房压力很大,所以通过司法拍卖买房需要竞拍者充分考虑自己的财务状况。

3、需要承担隐性成本

司法拍卖的房屋在招标时可能没有支付水电费或物业费。司法拍卖的房屋购买后,买受人可能不得不一次性付清全部房款,还可能不得不承担一些隐性费用,如物业费和水电费。

4.房屋产权

许多房屋沦为司法拍卖行,因为它们有某些产权问题,因为司法拍卖的房屋可能被用来还债。买房后应该注意。如果房屋是夫妻共有的,其他财产所有者也会在房屋交付时提出异议。

5、不能安定下来

许多房子都是拍卖的,原房主的户口仍然挂在房子上。如果买受人在购买司法拍卖的房屋后不能安定下来,尽管法律规定司法拍卖的房屋应当在拍卖后移交给买受人,但除非原所有人同意,目前不能强迫其迁出户口。

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