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春秋娱乐平台黑平台,烟台新房市场似热实冷,成交集中在寥寥几个楼盘上面

文章来源:印斗里横新闻 发布日期:2020-01-11 16:19:05
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春秋娱乐平台黑平台,文/方天夏王蒋木木

本文中的所有图表均来自腾泽,交易数据以腾泽数据库中的最新数据为准。

9.9-9.15烟台市第六区新房数量及价格

根据最近获得的腾格里周(9.9-9.15)的交易数据,让我们来看看上周烟台第六区新房的市场情况。

好消息:上周,烟台第六区商品住宅的数量和价格大幅上涨。与上周相比,公寓数量增加了44%,价格上涨了24%。

负面消息:与去年同期相比,套利头寸数量下降37%,价格上涨15%——所谓“没有价值市场”。

烟台的新房市场似乎忽冷忽热,无论是成交量环比上升,还是同比下降,还是交易集中在个人房产上,大多数房产仍遭遇不良交易。

上周,烟台售出115套皇冠万科玉长安和98套灌云山,位居第二。这两幢楼宇的总成交额为213套,占六区住宅楼宇总成交额(757套)的28%。换句话说,超过四分之一的交易将由这两座大楼进行。

上周,烟台第六区的住宅项目数量从第七位上升到前十位,住宅项目数量不到20个。

然而,如果我们看看每个地区排名前五的住宅交易数量,“贫富差距”就更加明显了。在列表区域排名前5位的房产中,也有一些房产每周只出售一位数甚至2套或3套。

烟台市第六区上周的商品房交易量位居前十,与前十的商品房交易量基本持平。在前10名中,上周海信天山、恒大御景半岛、程健丽都、天台四个房地产项目都有非住宅交易。恒大御景半岛的商品成交量相对较高,成为十大商品房交易之一。

上周售出的公寓数量最多的是恒大御景半岛,共有19套公寓。

上周,北美的商业交易数量最多,有12个单位。

上周,写字楼交易量最高的是万达广场和郑达龙泰大厦,各有3套。

结论:2019年的“金九”明显低于2018年(事实上,烟台新家园市场的受欢迎程度在2018年下半年已经下降)。交易价格仍然很高,但交易额同比大幅下降。此外,冷盘也有热盘,而且市场份额很高,排名稍低的房地产,成交量其实很差。

对于购房者来说,理性购房是其本质。建议仔细选择,不要犹豫。

最后,如果你不想烧掉你的房子,小心点!